Comercial - Maravista

Avenida Central Ewerton Xavier,

ALUGUEL

Apresentamos uma oportunidade excepcional para aqueles que buscam expandir seus negócios em Niterói, na região de Maravista. Esta ampla loja, com 950 m² de área útil, encontra-se disponível para locação. Localizada em uma área estratégica e de grande circulação, a propriedade possui excelente visibilidade e acesso privilegiado, o que a torna uma opção ideal para diversos tipos de empreendimentos. Com 1 banheiro e atualmente desocupada, a loja está pronta para receber sua marca e ser transformada em um próspero empreendimento.

O valor mensal de locação é de R$ 20.000, oferecendo uma oportunidade de investimento atraente para aqueles que desejam estabelecer ou expandir seus negócios em uma região de grande potencial de crescimento. Não perca a chance de ampliar sua atuação neste local estratégico. Agende uma visita e conheça pessoalmente as vantagens dessa excelente oportunidade de negócio. Estamos à sua disposição para fornecer mais informações e auxiliá-lo neste processo.

*CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.*

Comercial - Piratinga

Avenida Almirante Tamandaré

ALUGUEL

Loja em 1 locação como excelente oportunidade para investir em empreendimentos como supermercados ou lojas de automóveis de luxo pode ser uma ótima ideia, especialmente em uma área em crescimento como Piratininga, Niterói. Esses tipos de negócios têm potencial para atrair uma clientela diversificada e podem se beneficiar do desenvolvimento econômico e social da região. Além disso, com 1.250 m², há espaço suficiente para criar uma estrutura adequada para esses tipos de empreendimentos, oferecendo uma experiência de compra de alta qualidade para os clientes. Vale a pena considerar todas as possibilidades e demandas do mercado local ao decidir sobre o melhor uso para essa propriedade.

* OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS.

Comercial - Piratinga

Estrada Francisco da Cruz Nunes,

ALUGUEL

Loja para alugar - Piratininga - Niterói/RJA SUA LOJA ESTA AQUI!

Espaçosa Loja com Mezanino em Piratininga, Próximo ao Shopping Itaipu MulticenterSe você está procurando o local ideal para começar um novo negócio ou expandir sua franquia, esta espaçosa loja em Piratininga é a escolha perfeita! Localizada em uma área estratégica próxima ao renomado shopping Itaipu Multicenter, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para empreendedores visionários.

Principais Características:Ampla Área de Vitrine: A loja possui uma generosa área de vitrine, ideal para exibir seus produtos e atrair a atenção dos clientes em potencial.Mezanino Espaçoso: O mezanino adiciona espaço adicional, perfeito para áreas de estoque, escritório Ambiente Convidativo: Com um layout bem planejado e espaçoso, este espaço oferece um ambiente acolhedor e agradável para os clientes explorarem e fazerem compras.

Localização Privilegiada: Situada em uma região movimentada e de fácil acesso, ao lado da Lojas Americanas, próxima a um importante centro comercial, a loja garante uma alta visibilidade e conveniência para os clientes.Com possibilidade de fazer banheiro (Possui encanamento), utiliza-se o do shopping.Estacionamento Disponível na frente da loja para clientes(não é fixa).Esta é uma oportunidade única para estabelecer sua presença no vibrante cenário comercial de Piratininga e aproveitar o fluxo de clientes do shopping Itaipu Multicenter. Não perca tempo e agende uma visita para conhecer pessoalmente todo o potencial deste espaço incrível!

*VALOR DE IPTU PODE SOFRER ALTERAÇÃO** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO*.*** CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO .

Comercial - Piratinga

Avenida Almirante Tamandaré,

ALUGUEL

PIRATININGA - NITERÓI/RJ OPORTUNIDADE PARA MONTAR O SEU NEGÓCIO EM PIRATININGA!

Excelente sala comercial com 2 ambientes, 1 banheiro e 1 copa. A sala é super agradável, arejada e com uma vista incrível. Ideal para salão de beleza, esmalteria, barber shop, estúdio de tatuagem, estúdio de fotografia, estúdio de maquiagem, entre outros segmentos. Possui uma localização privilegiada, na principal avenida do bairro. Entre elas: . Praia de Piratininga: 2 minutos . Itaipú MultiCenter: 3 minutos .

Túnel Charitas-Cafubá: 5 minutos E conveniências como supermercados, restaurantes, bancos e farmácias. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES: * É SOLICITADO UMA AJUDA DE CUSTO/RATEIO NO CONSUMO DA ÁGUA, LUZ E IPTU. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Comercial - Maracanã

Rua Senador Furtado

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – MARACANÃ | RJ

Terreno Estratégico na Rua Senador Furtado, 99

Maracanã – Rio de Janeiro

Valor: R$ 1.300.000,00
525m² de área total (15m de frente x 35m de profundidade)

LOCALIZAÇÃO PREMIUM

Imóvel situado no coração do Maracanã, a poucos metros de:

• Estádio do Maracanã

• Metrô Maracanã

• Estação SuperVia

• Universidade Veiga de Almeida

• Fácil acesso ao Centro e Zona Sul

• Próximo à Rodoviária Novo Rio

Região consolidada, com forte vocação residencial e comercial.

POTENCIAL PARA INVESTIDORES

✔ Frente ampla de 15 metros – excelente para projeto multifamiliar
✔ Região com alta demanda por locação estudantil
✔ Ideal para:

• Studios / Kitnets

• Prédio residencial compacto

• Retrofit com unidades para renda

• Clínica, cursos, coliving ou residencial estudantil
  ✔ Próximo a transporte de massa (alta liquidez)
  ✔ Sem dívidas – documentação pronta para transferência

ANÁLISE ESTRATÉGICA

Terrenos com essa metragem no Maracanã são raros.
O entorno já possui edificações verticais, indicando forte viabilidade para incorporação.

Com 525m² e frente generosa, permite excelente aproveitamento construtivo (mediante consulta de zoneamento).

Potencial claro para:

• Renda passiva com locação universitária

• Incorporação para venda de unidades

• Empreendimento de uso misto